Перепланировка квартир

Компания «Оптимальное Строительство» оказывает услуги по перепланировке квартир в Спб и Ленинградской области. Мы имеем обширный опыт работ, предлагаем индивидуальные проекты перепланировки и доступные цены.

Быстрый расчет стоимости

Мы предлагаем скидки и гарантируем качество услуг

Оказываем помощь в выборе материалов

Работаем с крупными и мелкими заказчиками

Консультирование, выезд на объект – бесплатно! (Санкт-Петербург и Ленинградская область)

Перепланировка квартиры – это серьезные изменения во внешнем облике квартиры или частного дома, которые подразумевают переделку помещений, увеличение или уменьшение их размеров, а также изменение их назначения. Наиболее оптимально проводить перепланировку во время проведения капитального ремонта, это позволить существенно сэкономить средства и объединить эти процессы.

Перечень цен на перепланировку квартиры

Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость, руб.
Демонтаж стен
Демонтаж стен из кирпича	м2	от 360
Демонтаж стен из железобетона	м2	от 4450
Демонтаж стен из гипсокартона	м2	от 320
Демонтаж стен из асбестоцементных плит	м2	от 240
Демонтаж стен из пеноблоков	м2	от от 700
Демонтаж стен из дерева	м2	от от 450
Демонтаж окон и дверей
Демонтаж дверных блоков	м2	от 720
Демонтаж оконных блоков	м2	от 960
Монтаж перегородок
Монтаж перегородок из гипсокартона	м2	от 650
Монтаж перегородок из пазогребневых плит	м2	от 650
Монтаж металлических перегородок	м2	от 1050
Монтаж деревянных перегородок	м2	от 640
Монтаж перегородок из ГКЛ	м2	от 860
Устройство перегородок из кирпича	м2	от 1050
Устройство перегородок из стеклоблоков	м2	от 1850
Устройство перегородок из гипсовых блоков	м2	от 700
Изготовление арки	точка	от 4250
Установка готового портала с аркой	точка	от 3120

На стоимость перепланировки влияет объем работ, точные расценки указываются в смете и не могут быть изменены в большую сторону.

Виды перепланировки

В зависимости от сложности процесса согласования все перепланировки условно можно разделить на 3 группы:

Перепланировка, требующая наличия индивидуального проекта и его обязательного согласования. Это самый распространенный и самый сложный вид перепланировки. Изменения конструкции пола, установка тяжелых перегородок, перенос санузла, создание проемов в перекрытиях и несущих стенах и т.д. Заказчику такой перепланировки придется проделать много работы – заказать техническое заключение о возможности перепланировки, заказать специальных проект, собрать кучу разрешительных документов. Сложность такой перепланировки вполне обоснована, поскольку кардинальные изменения без предварительной оценки и проекта могут повлиять на конструкцию здания.

Перепланировка, согласованная по упрощенной схеме. Это незначительные изменения в конфигурации помещения, которые не требуют разработки проекта – перенос сантехники в пределах санузла, демонтаж ненесущих перегородок, организация в них проемов и пр. Такие изменения ничем не могут повредить зданию, поэтому согласовать их можно даже после завершения работ. Вызывают специалиста БТИ, который фиксирует все изменения в квартире и вносит их в технический план.

Перепланировка без согласования. Изменения настолько незначительны, что не требуют даже отражения в плане БТИ. Это косметический ремонт, монтаж кондиционеров, остеклений лоджий, замена напольного покрытия, установка натяжных потолков, замена радиаторов отопления, установка встроенной мебели и пр.

Какие изменения в перепланировке не подлежат согласованию

При планировании перепланировки следует учитывать ряд факторов, по которым согласование провести не удастся. Это:

• снос и любое затрагивание несущих стен
• перенос стояков (вода, газ)
• перенос санузла, увеличение площади санузла за счет жилых помещений
• демонтаж вентиляционных каналов
• увеличение площади санузла за счет жилых помещений
• демонтаж балконных блоков и их объединение с соседними балконами
• демонтаж межэтажных перекрытий
• устройство пристроек на первом этаже

Мы не проводим согласований, организуем перепланировку по согласованным изменениям. Наши специалисты подскажут, что можно делать при перепланировке, и чего нельзя, чтобы максимально сэкономить Ваше время и средства.

Проекты перепланировки квартиры

Существует множество бесплатных проектов, которые можно самостоятельно найти в интернете, однако для получения оптимального результата лучше заказать индивидуальный проект, в котором будут учтены все пожелания заказчика с поправкой на нормы законодательства. Наиболее популярны проекты со следующими изменениями:

Изменения в санузле

В советское время в целях экономии площади было разработано «гениальное» решение по совмещению ванны и туалета. Безусловно, на четырех квадратных метрах совмещенный санузел не представляет собой чуда инженерной мысли, а вот в современных домах с большими площадями вполне уместен – он уже не будет закутком, в котором и повернуться негде, напротив – можно создать вполне сбалансированную композицию, которая еще и место экономит, например, под стиральную машину. Состав работ довольно прост – нужно демонтировать перегородку и решить вопрос с отделкой, ведь после сноса перегородки часть стен, потолка и пола будут «голые», поэтому чаще всего интерьер меняется полностью. Такой вариант не совсем подходит для семьи с детьми.

Изменения в количестве комнат

Здесь два варианта: или увеличить площадь одной комнаты за счет сноса перегородок, или увеличить количество комнат за счет снижения площади. Например, в квартире три комнаты: 15, 12 и 8 метров. Если маленькая комната используется как хранилище для разного хлама, гораздо разумнее снести перегородку и сделать две комнаты, скажем, 15 и 20 метров. В квартире появится не только больше света, но и больше возможностей в плане дизайна.

Противоположная ситуация – комнат всего две, а личного пространства не хватает вследствие густонаселенности, или же нужно выделить отдельную комнату для пожилого человека или ребенка. Устанавливаем перегородку, и получаем три комнаты, пусть и небольших, зато отдельных.

Благодаря широкому выбору проектов можно выбрать наиболее оптимальный вариант на любой случай. Однако нужно понимать, что жизненные обстоятельства могут измениться в ближайшее время и учитывать это. Допустим, Вы сделали из стандартной «трешки» просторную студию, а через некоторое время узнаете, что скоро в Вашей семье появится малыш – придется опять все переделывать. Грамотный подход и кропотливость в деталях – залог успешной перепланировки, которая будет радовать Вас долгие годы.

Если Вы хотите сделать перепланировку, но не решаетесь из-за сомнений, наши специалисты помогут Вам определить самый эффективный вариант!

Услуги по перепланировке квартиры в Спб

Специалисты компании «Оптимальное Строительство» помогут выбрать проект перепланировки квартиры, подберут качественные материалы, доставят их на объект и проведут комплексные работы по предварительно согласованному проекту. Мы проводим все ремонтные работы в четко оговоренные сроки в соответствие со всеми строительными нормами.

Заказать услуги по перепланировке квартиры в Спб и Ленинградской области вы можете по нашим телефонам или отправив заявку с сайта. Наши операторы согласуют с Вами наиболее удобное время для приезда замерщика, после этого мы приступаем непосредственно к выполнению работ. Выбирайте настоящее качество от профессионалов!